Громкое дело о спорной продаже квартиры певицы Ирины Долиной стало предостережением для всех, кто планирует покупать недвижимость. На фоне этой истории адвокат Андрей Алешкин дал несколько важных рекомендаций, которые могут помочь избежать подобной участи. Правда, как подчеркнул юрист, даже идеальный подход не гарантирует стопроцентную защиту от мошенников, но значительно снижает риски.
Вот три ключевых правила, которые стоит соблюдать при покупке жилья.
1. Не игнорируйте рыночную оценку. Убедитесь, что цена на объект соответствует текущей рыночной стоимости. Слишком низкая цена – частый признак «серых» или фиктивных схем.
2. Изучите окружение продавца. Проверьте, не прописаны ли в квартире третьи лица, особенно недееспособные или пожилые родственники. Также важно выяснить, нет ли у них юридических оснований оспаривать сделку, например, через наследственные права или опеку.
3. Оцените финансовое положение продавца. Стоит запросить информацию о возможном банкротстве или долгах. Если человек находится в тяжелом финансовом положении, это повышает вероятность давления со стороны посторонних или наличия скрытых обязательств.
Кроме того, юрист настоятельно рекомендует переводить деньги только безналичным способом. В случае спора это станет доказательством реальности сделки и упростит защиту ваших интересов в суде, пишет aif.ru.
Эта история – не просто драма знаменитости и обманутой покупательницы. Это напоминание: в сделках с недвижимостью важна не только юридическая чистота, но и внимательность к деталям, которые на первый взгляд могут показаться незначительными.
Напомним, ранее мы рассказали, какие категории россиян сохранят право на бесплатные лекарства в следующем году.
