Как сообщает ИА DEITA.RU, адвокат Наталья Гусева из Московской коллегии адвокатов "Аронов и партнеры" назвала три ключевых ситуации, когда изъятие квартиры происходит в полном соответствии с законодательством.
В интервью изданию "Прайм" специалист пояснила, что законное лишение жилья возможно при наличии:
- значительной задолженности;
- признания сделки недействительной;
- случаев неправомерного перехода права собственности.
Наиболее распространённый сценарий - взыскание жилья за долги. Юрист подчеркивает: единственное жильё не подлежит изъятию, если только оно не относится к категории роскошного. В последнем случае недвижимость могут реализовать, но должника не оставят на улице - за вырученные средства приобретут более скромное жилое помещение, а оставшиеся деньги направят на погашение обязательств.
Второй возможный вариант - ситуация, когда право собственности перешло в результате мошеннических действий. Если суд установит факт подделки документов, квартиру вернут законному владельцу, даже если текущий собственник действовал добросовестно и не знал о нарушениях.
Третье основание - совершение незаконной сделки. Это касается случаев, когда:
- продавцом выступало недееспособное лицо;
- сделка не соответствовала законодательным требованиям;
- соглашение было заключено под давлением (угрозы, обман или насилие).
Гусева отмечает, что в подобных ситуациях покупатель может как вернуть потраченные средства, так и лишиться их - всё зависит от конкретных обстоятельств дела.
Специалист рекомендует собственникам внимательно изучать все юридические аспекты при совершении сделок с недвижимостью. Это поможет избежать неприятных сюрпризов и возможной потери жилья в будущем.
