Это решение, опубликованное РИА Новости со ссылкой на Росреестр, призвано предотвратить мошенничество и земельные споры.
Ключевое изменение заключается в невозможности проведения регистрационных действий с земельными участками, границы которых не определены и не внесены в ЕГРН. Это касается не только сделок купли-продажи, но и постановки на кадастровый учет, а также оформления прав собственности на здания, строения и объекты незавершенного строительства, расположенные на таких участках.
Росреестр объясняет необходимость этих мер растущим числом случаев мошенничества, связанного с неточностями в определении границ земельных участков. Продажа несуществующих или частично чужих земель, а также неправомерное включение в состав продаваемой земли чужой территории – все это стало возможным из-за отсутствия четких данных в ЕГРН. Неопределенность границ также является одной из главных причин конфликтов между владельцами соседних участков.
Новый порядок работы Росреестра предусматривает временную приостановку регистрационных действий в случае отсутствия сведений о границах участка в ЕГРН. Документы на регистрацию будут приниматься, но процесс будет заблокирован до момента внесения необходимой информации. Это означает, что владельцы земельных участков должны провести межевание и внести данные о границах в ЕГРН до 1 марта 2024 года, чтобы избежать задержек и проблем при совершении сделок с землей.
Росреестр рекомендует собственникам земельных участков заблаговременно обратиться в соответствующие организации для проведения межевания и внесения данных в ЕГРН. Это позволит избежать неприятных сюрпризов и обеспечит юридическую чистоту сделок с недвижимостью. Ведомство подчеркивает важность проведения межевания для защиты прав собственников и предотвращения возможных споров и конфликтов.
В целом, новые правила направлены на повышение прозрачности и безопасности сделок с землей, создание более упорядоченной системы учета и снижение рисков мошенничества. Соблюдение новых требований является обязательным для всех собственников земельных участков.
