В настоящее время «дачная амнистии» продлена до 1 марта 2026 года и распространяется на следующие объекты:
- земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства (в случае, если участок расположен в границах населенного пункта), огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
- объекты недвижимости, расположенные на указанных земельных участках. Например, индивидуальные жилые дома, садовые дома, гаражи и т.д.
Для того, чтобы оформить права собственности на постройки, жителям Марий Эл потребуются следующие документы:
заявление об осуществлении одновременной регистрации права собственности и кадастровом учёте (в случае, если объект не поставлен на кадастровый учёт) на постройку, технический план, который должен включать декларацию об объекте недвижимости, а также правоустанавливающий документ на землю.
Документы можно подать через МФЦ или в электронном виде через сервис «личный кабинет» на сайте Росреестра. Госпошлина за оформление права на объекты, попадающие под «дачную амнистию», составляет 350 рублей.
Обращаем внимание, что индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ: количество надземных этажей не должно быть более трех, высота объекта — не более 20 метров.
«Дачная амнистия» действует бессрочно для земельных участков, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 30.10.2001)
и предназначенных для ведения ЛПХ, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или ИЖС.
Для оформления права на такие земельные участки владельцу необходимо представить документ, удостоверяющий права на него. Например, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, акт или свидетельство органа государственной власти о праве на земельный участок, выписка из похозяйственной книги и т.д.
Обращаем внимание, что до 1 марта 2026 года не требуется представлять уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
При этом ранее принятый уведомительный порядок не отменен, т.е. застройщик вправе самостоятельно решить, в каком порядке оформлять жилой или садовый дом - в упрощенном или уведомительном.
Управление Росреестра по Республике Марий Эл рекомендует не затягивать с оформлением прав собственности на объекты недвижимости. Наличие сведений об объекте в ЕГРН позволит владельцам объектов защитить свои права и интересы, свободно распоряжаться своим имуществом: продавать, дарить, передавать по наследству и т.д.
