Аналитики «РИА Рейтинг» оценили реальную доходность вложений в однокомнатные квартиры за трехлетний период (2023-2025 гг.), учитывая как рост рыночной стоимости объектов, так и потенциальный арендный доход. Из расчетов исключались обязательные расходы: НДФЛ, коммунальные платежи, взносы на капремонт и имущественный налог. Итоговые показатели корректировались на уровень инфляции.
Лидерами рейтинга стали Абакан (25,3%), Оренбург (20,2%) и Челябинск (16,4%). В этих городах инвесторы получили максимальную среднегодовую отдачу. Йошкар-Ола с результатом 8,7% опередила ряд крупных соседей: Киров (7%), Нижний Новгород (5,4%), Чебоксары (2,2%) и Казань, где показатель оказался отрицательным (-1,5%).
Год назад реальная доходность в столице Марий Эл составляла 9,4% (37-е место в рейтинге).
Замыкают список Орел (-1,8%), Якутск (-2,1%) и Калининград (-2,9%): в этих регионах владельцы недвижимости не только не получили прибыли от роста цен, но и столкнулись с реальным снижением стоимости активов с учетом инфляции и сопутствующих расходов.
Напомним, ранее МК в Марий Эл рассказал, что в рейтинге зарплат в малых городах республика заняла 51-е место из 82.
