Но сегодня можно учиться на чужих ошибках! Вот самые частые «косяки», о которых сожалеют самостройщики. ОБ этом рассказал автор Дзен-канала Блог самостройщика, который сделать 5 главных ошибок при строительстве своего дома.
1. Размеры комнат: золотая середина
Прихожая: Не экономьте на ней! На 4-5 человек нужно минимум 4–5 м², иначе гости будут раздеваться в очередь, как в раздевалке.
Ванная: Не гонитесь за просторами. Оптимально — до 9 м². Больше — только если встраиваете сауну (тогда 15 м²). Помните: отделка ванной — самая дорогая.
Кухня: На семью из 3-4 человек нужна кухня от 12 м². Иначе на праздниках вы будете сталкиваться локтями.
Спальня: Не стройте «зал с кроватью». Это место только для сна. Лишние метры — пустая трата денег на отопление и отделку.
2. Планировка: продумать заранее
«Мокрые зоны» объединяйте! Кухня, санузел и котельная должны быть рядом. Сэкономите на трубах и ремонте.
Гардеробная — must have. Не пожалейте 2–3 м² под гардеробную. Шкафы в прихожей не спасут от разросшихся вещей.
Терраса — душа дома. Без нее современный частный дом уже не мыслим. Заранее заложите в проект.
Не изобретайте велосипед. Берите за основу проверенные типовые проекты или закажите индивидуальный у архитектора.
3. Этажность: что выбрать?
До 120 м² — стройте в один этаж. Лестница — это дорого, неудобно и опасно для детей и пожилых.
От 150 м² — стройте два этажа. Сэкономите на фундаменте и крыше.
Лестница: только пологая, с обычными ступенями (высота 15–17 см). Винтовые и «забежные» — травмоопасны.
4. Коммуникации: о чем забывают
Вентиляция — прежде всего! Хотя бы простая приточно-вытяжная. Идеал — рекуператор (не будет сквозняков и теплопотерь).
Кондиционер — уже не роскошь. Летом в мансарде без него не уснете. А в межсезонье им можно дешево отапливать комнаты.
5. Размер: не стройте «дворец»
Самое горькое сожаление — слишком большой дом. Дети вырастают и уезжают. Отопление и содержание съедают бюджет (особенно без газа). Часто второй этаж простаивает, и люди живут только на первом.
Вывод: Лучше качественный и продуманный дом средних размеров, чем огромный, но с ошибками и неподъемными счетами. Стройте с умом!